合肥本年度房价一路飙高而广受关注,从年初以去库存为主要目标的减税宽松政策,到目前的收紧限贷政策,随着房地产市场的变化,调控政策也在不断变化。
2月2日
| 银行下调首比例
| 继去年9月30日央行公布首套房首付比例从3成降至2.5成之后,2月2日央行再次下调首付比例。对改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。 |
2月19日
| 契税征收幅度降低
| 财政部等三部委发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》,对个人购买家庭首套房和第二套改善性住房,契税征收大幅降低。同时取消144平方米以上户型非普通住宅限制,促进大户型市场交易。 |
4月1日
| 严查市场捆绑销售
| 合肥市房地产管理局等部门发布《关于进一步保持我市房地产市场平稳健康发展的意见》,将加大城区住房土地供应量,实行“差异化供地”,同时对一些楼盘“捂盘惜售”及捆绑车位等行为进行严厉查处。
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5月10日 | 二手房网签、商品房明码标价 | 合肥房管局发布通知要求即日起合肥全面启用存量房网签备案系统。1、二手房明码标价;2、商品住宅销售价格备案实施“一房一价”;3、已办理的商品住宅备案价格为最高销售价,备案后3个月内不得向上调整;4、商品住宅实际销售价格下浮范围最低不得超过备案价格的5%,超过5%的,需办理备案价格变更手续。 |
6月7日
| 公积金下调缴存比例和基数
| 合肥市住房公积金管理中心连发两则通知,调整住房公积金的缴存比例和缴存基数。根据通知,合肥市凡住房公积金缴存比例高于12%的缴存单位,一律予以规范调整,不得超过12%。 |
6月14日 | 合肥不动产登记模式7月起调整 | 从7月起,合肥不动产登记模式将由“审查婚姻关系”正式变为“询问共有关系”,这意味着房屋登记在谁的名下,经询问归其所有,谁就有权处置房屋。 |
6月21日 | 合肥二套房首付4成,三套房6成 | 最低首付25%; 40%首付:有一套住房且贷款未结清者,购买第二套住房的; 60%首付:有两套住房,购买第三套的。 |
6月 | 20亿以内土地出让金须1个月内付清 | 出让金总额在20亿元(含)以下的,需在土地出让合同签订后1个月内一次性付清,出让金总额20亿元以上的,缴纳时间不超过6个月。 |
7月1日
| 执行差别化信贷政策
| 合肥市人民政府办公厅《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》,通知从几个方面对合肥楼市进行了调控。其中包括增加土地供应和住房供应、实行土地供应“并联”拍卖、执行差别化住房信贷政策等等。 |
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